Estimation théorique
Allee Nicolas Poussin,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Nicolas Poussin,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2019-09-13 | 67 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 88 | 341 | 375000€ | 4261€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2019-05-14 | 196 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 2 | 33 | 166 | 100000€ | 3030€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2020-10-07 | 69 | ALL DES PALMIERS | 3 | 70 | 560 | 449850€ | 6426€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2019-07-19 | 238 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 650 | 490000€ | 2722€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2020-02-07 | 289 | CHE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 148 | 530000€ | 3533€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2021-08-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 475 | 356300€ | 4510€ |
2019-06-21 | 174 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DE L OLIVASTRE | 3 | 64 | 304 | 418500€ | 6539€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2020-03-06 | 83 | AV DE LA SOLANGE | 4 | 78 | 450 | 380000€ | 4872€ |
2019-05-31 | 31 | ALL DES OLIVADES | 5 | 133 | 564 | 555000€ | 4173€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2019-10-01 | 133 | RUE GEORGE SAND | 7 | 179 | 1480 | 780000€ | 4358€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DE LA MAURANNE | 3 | 76 | 248 | 423650€ | 5574€ |
2023-06-06 | 8282 | RUE JEAN CANANZI | 5 | 115 | 581 | 648014€ | 5635€ |
2019-10-28 | 5001 | AV DU POUVEREL | 4 | 118 | 680 | 446150€ | 3781€ |
2021-02-24 | 22 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 80 | 461 | 404250€ | 5053€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SOLANGE | 5 | 112 | 608 | 462500€ | 4129€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA MAURANNE | 6 | 170 | 724 | 469000€ | 2759€ |
2020-03-19 | 303 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1060 | 441500€ | 3907€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 734 | 490000€ | 3684€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2022-01-10 | 668 | AV ABEL GANCE | 5 | 108 | 0 | 491200€ | 4548€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2021-05-27 | 196 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 94 | 419 | 323000€ | 3436€ |
2020-09-29 | 40 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 83 | 431 | 360000€ | 4337€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 3 | 80 | 576 | 430000€ | 5375€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2021-11-08 | 300 | ALL DES PALMIERS | 6 | 309 | 1457 | 1204220€ | 3897€ |
2020-05-18 | 78 | ALL DES PINS | 7 | 194 | 943 | 694395€ | 3579€ |
2020-11-26 | 17 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 115 | 0 | 402000€ | 3496€ |
2023-06-20 | 208 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-06-17 | 248 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2021-02-17 | 38 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 128 | 0 | 355200€ | 2775€ |
2021-09-07 | 397 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 0 | 356000€ | 4811€ |
2019-07-26 | 476 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 68 | 0 | 295500€ | 4346€ |
2021-11-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2019-08-07 | 64 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 125 | 0 | 365000€ | 2920€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 100 | 465 | 391799€ | 3918€ |
2020-11-30 | 294 | AV JEAN MOULIN | 4 | 62 | 610 | 300000€ | 4839€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2022-05-02 | 192 | IMP SALINAS | 2 | 55 | 289 | 438000€ | 7964€ |
2019-07-04 | 60 | RUE MARYLOU | 5 | 100 | 68 | 394000€ | 3940€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2019-12-30 | 498 | CHE DE SAINTE MUSSE | 6 | 131 | 539 | 436800€ | 3334€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2023-06-08 | 92 | RUE DES GLIERES | 7 | 152 | 611 | 553000€ | 3638€ |
2020-03-27 | 72 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 545 | 529500€ | 4202€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2021-07-12 | 52 | IMP DES JARDINS DE LA MER | 4 | 88 | 400 | 475800€ | 5407€ |
2022-12-21 | 817 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 95 | 926 | 500000€ | 5263€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |
2021-03-17 | 110 | IMP SALINAS | 3 | 57 | 257 | 274000€ | 4807€ |
2019-11-25 | 261 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 800 | 337500€ | 3792€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2021-08-31 | 267 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2019-08-19 | 219 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 565 | 399000€ | 3563€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2022-01-07 | 62 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 98 | 401 | 549000€ | 5602€ |
2021-02-02 | 467 | AV ABEL GANCE | 4 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2020-05-25 | 9010 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-22 | 68 | IMP SALINAS | 4 | 72 | 248 | 345000€ | 4792€ |
2021-04-26 | 20 | IMP MARIUS OLIVE | 4 | 95 | 417 | 494400€ | 5204€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 129 | 599 | 618000€ | 4791€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 87 | 498 | 464100€ | 5334€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2022-04-07 | 72 | RUE DU VERCORS | 6 | 121 | 512 | 550000€ | 4545€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2020-12-11 | 9001 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 202 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-08 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 505000€ | 5260€ |
2023-02-02 | 92 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 96 | 610 | 675000€ | 7031€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DES ROMARINS | 5 | 130 | 992 | 475000€ | 3654€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 5 | 127 | 486 | 517000€ | 4071€ |
2020-01-20 | 165 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 100 | 400 | 485000€ | 4850€ |
2022-02-10 | 71 | IMP SALINAS | 4 | 107 | 258 | 484798€ | 4531€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 5 | 133 | 778 | 659950€ | 4962€ |
2022-07-26 | 36 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 140 | 342 | 415000€ | 2964€ |
2020-12-21 | 105 | ALL DES MESANGES | 5 | 99 | 552 | 439800€ | 4442€ |
2022-07-26 | 40 | RUE NADINE BERNOT | 4 | 120 | 417 | 577000€ | 4808€ |
2019-07-05 | 14 | AV FLEURIE | 5 | 117 | 715 | 450000€ | 3846€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2020-05-07 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 449000€ | 4989€ |
2022-11-25 | 166 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 90 | 672 | 484750€ | 5386€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |
2019-08-07 | 30 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 120 | 433 | 525000€ | 4375€ |
2019-09-23 | 365 | RUE PIERRE GAILLARD | 4 | 103 | 400 | 526000€ | 5107€ |
2021-03-15 | 1073 | AV LOUIS MASSON | 5 | 150 | 554 | 530000€ | 3533€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 135 | 472 | 450000€ | 3333€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DIEUDONNE JACOBS | 4 | 91 | 365 | 418000€ | 4593€ |
2021-09-03 | 246 | RUE RACINE | 4 | 86 | 607 | 585000€ | 6802€ |
2022-05-24 | 57 | IMP DES PARTISANS | 4 | 216 | 0 | 200000€ | 926€ |
2022-02-21 | 101 | IMP SALINAS | 4 | 73 | 228 | 420000€ | 5753€ |
2020-06-02 | 304 | RUE NADINE BERNOT | 5 | 147 | 446 | 756710€ | 5148€ |
2022-02-24 | 173 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 127 | 550 | 660000€ | 5197€ |
2019-08-20 | 41 | AV DE BORMES | 3 | 60 | 719 | 340000€ | 5667€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |