Valeur immobilière maison de 100m2 Allee Nicolas Poussin à La Garde

Estimation théorique

Allee Nicolas Poussin,83130 La Garde (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Nicolas Poussin,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1226ALL NICOLAS POUSSIN6117321419000€3581€
2020-11-1997RUE ANTOINE WATTEAU488250144200€1639€
2019-09-1367ALL NICOLAS POUSSIN488341375000€4261€
2021-04-2289ALL NICOLAS POUSSIN486290350000€4070€
2022-10-1151ALL GEORGES DE LA TOUR491348447000€4912€
2020-06-0222RUE ANTOINE WATTEAU486224382000€4442€
2022-11-022RUE DE LA PISCINE390340389000€4322€
2022-09-1514MAIS BLANCHE591790300000€3297€
2021-03-15445ALL DE LA CLAIRIERE5160625556050€3475€
2019-05-14196ALL DES ROSIERS4800218000€2725€
2020-08-189ALL DES PALMIERS4129551457500€3547€
2019-07-25126RUE DES MAS DU POUVEREL492564288000€3130€
2020-07-271214AV ABEL GANCE4100404400000€4000€
2021-05-07125RUE DES MAS DU POUVEREL4100667408500€4085€
2022-11-29380AV JULIA PILLORE4800427940€5349€
2019-07-2559RUE DU CAPITAINE PERRAUD233166100000€3030€
2021-09-0365RUE DE L ENSOLEILLADE5103487435000€4223€
2021-10-1371RUE DU CAPITAINE PERRAUD349190305000€6224€
2020-10-0769ALL DES PALMIERS370560449850€6426€
2021-12-0955ALL DE LA FUTAIE5101438442200€4378€
2019-07-19238RUE VICTOR HUGO6180650490000€2722€
2020-10-0760ALL DES ACACIAS690643341000€3789€
2020-02-07289CHE MARCEL PAGNOL6150148530000€3533€
2021-12-13170RUE DES PLATANES599491430000€4343€
2022-12-1618ALL LEVANT5130631422754€3252€
2020-06-12243RUE VICTOR HUGO478650362000€4641€
2021-02-121IMP DE L'OLIVASTRE476417318750€4194€
2020-11-0534ALL DES ROSIERS6110887116667€1061€
2022-01-20109AV JEAN GIONO390507460000€5111€
2021-08-1735ALL DES ACACIAS479475356300€4510€
2019-06-21174RUE JEAN CANANZI496331397000€4135€
2019-05-205IMP DE L OLIVASTRE364304418500€6539€
2021-04-0642AV JEAN GIONO372676418000€5806€
2021-10-0670ALL DES LAURIERS7191992530000€2775€
2020-03-0683AV DE LA SOLANGE478450380000€4872€
2019-05-3131ALL DES OLIVADES5133564555000€4173€
2020-09-28227CHE MARCEL PAGNOL36476346000€5406€
2019-11-2559ALL DES OLIVADES390500530000€5889€
2023-02-1790IMP DES ALPILLES7104535505000€4856€
2019-10-01133RUE GEORGE SAND71791480780000€4358€
2021-06-15216CHE MARCEL PAGNOL370144382000€5457€
2021-08-06136AV JEAN GIONO6142516513000€3613€
2023-06-2389IMP DE L'OLIVASTRE492270390000€4239€
2022-08-04103CHE MARCEL PAGNOL4750236700€3156€
2021-08-1315RUE JEAN CANANZI4100692526000€5260€
2023-06-0124RUE DE LA MAURANNE376248423650€5574€
2023-06-068282RUE JEAN CANANZI5115581648014€5635€
2019-10-285001AV DU POUVEREL4118680446150€3781€
2021-02-2422AV DE LA SOLANGE380461404250€5053€
2022-11-21169RUE BEAU SOLEIL5109773718500€6592€
2020-02-2721AV DE LA SOLANGE5112608462500€4129€
2019-12-16167RUE DE LA MAURANNE6170724469000€2759€
2020-03-19303ALL DES PALMIERS51131060441500€3907€
2021-07-2343RUE DES PLATANES6133734490000€3684€
2019-06-1378IMP DE LA BASTIDONNE41300450000€3462€
2021-04-16156RUE BAGUIERS4102735612000€6000€
2022-12-0218IMP LA CIGALIERE490414478000€5311€
2020-09-1593CHE MARCEL PAGNOL51000435000€4350€
2021-02-01152RUE BAGUIERS5122684612000€5016€
2022-01-10668AV ABEL GANCE51080491200€4548€
2021-01-2030IMP DES ALPILLES5115575409000€3557€
2021-05-27196AV DE LA SOLANGE394419323000€3436€
2020-09-2940RUE DU LOT DOMAINE DES PINS483431360000€4337€
2021-06-1732RUE DU PIN PARASOL380576430000€5375€
2022-03-2571ALL FRANCOIS MAURIAC3137488594500€4339€
2021-11-08300ALL DES PALMIERS630914571204220€3897€
2020-05-1878ALL DES PINS7194943694395€3579€
2020-11-2617IMP GEORGES BIZET51150402000€3496€
2023-06-20208RUE JACQUES PREVERT4750460000€6133€
2022-06-17248RUE JACQUES PREVERT4780405000€5192€
2021-02-1738IMP GEORGES BIZET51280355200€2775€
2021-09-07397RUE JACQUES PREVERT3740356000€4811€
2019-07-26476RUE JACQUES PREVERT3680295500€4346€
2021-11-1063RUE LOUIS ARAGON51120390000€3482€
2019-08-0764IMP GEORGES BIZET41250365000€2920€
2020-09-04126ALL FRANCOIS MAURIAC4113535350000€3097€
2020-04-2853ALL FRANCOIS MAURIAC591198302000€3319€
2020-03-161493AV ABEL GANCE499768343000€3465€
2022-03-091489AV ABEL GANCE126178120000€4615€
2020-06-165AV DE PROVENCE6143487393000€2748€
2020-12-17645CHE DE SAINTE MUSSE4780290000€3718€
2020-05-2931RUE DU LOT DOMAINE DES PINS4100465391799€3918€
2020-11-30294AV JEAN MOULIN462610300000€4839€
2019-05-1035AV DE PROVENCE6146466442000€3027€
2023-03-3132IMP DES CERCIS489415457850€5144€
2022-05-02192IMP SALINAS255289438000€7964€
2019-07-0460RUE MARYLOU510068394000€3940€
2022-07-295002CHE DES CHENES266576821700€12450€
2019-12-30498CHE DE SAINTE MUSSE6131539436800€3334€
2022-12-029003LES LAURIERS ROSES5107583600000€5607€
2023-06-0892RUE DES GLIERES7152611553000€3638€
2020-03-2772RUE GEORGES BRASSENS5126545529500€4202€
2020-02-28114IMP EUGENE BOUDIN3830448000€5398€
2021-07-1252IMP DES JARDINS DE LA MER488400475800€5407€
2022-12-21817CHE DE SAINTE MUSSE495926500000€5263€
2022-12-16210RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS391403536800€5899€
2020-03-0273RUE DE L AUBEPINE593515360000€3871€
2021-03-17110IMP SALINAS357257274000€4807€
2019-11-25261AV JEAN MOULIN589800337500€3792€
2021-09-304LES LAURIERS ROSES4126410535000€4246€
2021-08-31267AV JEAN MOULIN4109550525000€4817€
2021-04-09140IMP EUGENE BOUDIN484398424860€5058€
2021-08-26140AV BELLEVUE51061036515000€4858€
2022-07-293AV BELLEVUE61241109530000€4274€
2021-10-1448AV BELLEVUE5130454656200€5048€
2022-09-2978IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET393400480000€5161€
2019-08-19219AV JEAN MOULIN5112565399000€3563€
2021-05-201478AV DU POUVEREL5106533391850€3697€
2021-09-2016RUE DU LOT DOMAINE DES PINS366488404200€6124€
2022-01-0762IMP MARIUS OLIVE498401549000€5602€
2021-02-02467AV ABEL GANCE41080412000€3815€
2020-05-259010RUE DES ROMARINS4890250000€2809€
2022-03-2268IMP SALINAS472248345000€4792€
2021-04-2620IMP MARIUS OLIVE495417494400€5204€
2019-11-2562RUE DU MIDI4112723400000€3571€
2021-05-06113IMP DU VIEUX COLOMBIER8196716490000€2500€
2022-07-073RUE DU LOT DOMAINE DES PINS4129599618000€4791€
2021-12-0824RUE DU LOT DOMAINE DES PINS487498464100€5334€
2020-12-23394RUE YVETTE ORTEGA JACOBS3108419190000€1759€
2022-04-0772RUE DU VERCORS6121512550000€4545€
2023-06-06726VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41040568900€5470€
2020-12-119001RUE DES ROMARINS489202305000€3427€
2020-07-0892RUE NADINE BERNOT496610505000€5260€
2023-02-0292RUE NADINE BERNOT496610675000€7031€
2019-12-2046RUE DES ROMARINS5130992475000€3654€
2022-03-225RUE DU LOT DOMAINE DES PINS5127486517000€4071€
2020-01-20165RUE PIERRE GAILLARD4100400485000€4850€
2022-02-1071IMP SALINAS4107258484798€4531€
2021-04-3043RUE DIEUDONNE JACOBS5133778659950€4962€
2022-07-2636IMP DES ROSSIGNOLS5140342415000€2964€
2020-12-21105ALL DES MESANGES599552439800€4442€
2022-07-2640RUE NADINE BERNOT4120417577000€4808€
2019-07-0514AV FLEURIE5117715450000€3846€
2023-04-03418CHE DU VIEUX COLOMBIER61801298650000€3611€
2020-05-07166CHE DE SAINTE MUSSE490672449000€4989€
2022-11-25166CHE DE SAINTE MUSSE490672484750€5386€
2022-05-2443RUE DES OLIVIERS481483430899€5320€
2019-08-0730RUE NADINE BERNOT5120433525000€4375€
2019-09-23365RUE PIERRE GAILLARD4103400526000€5107€
2021-03-151073AV LOUIS MASSON5150554530000€3533€
2019-11-147RUE DU LOT DOMAINE DES PINS4135472450000€3333€
2020-11-0343RUE DIEUDONNE JACOBS491365418000€4593€
2021-09-03246RUE RACINE486607585000€6802€
2022-05-2457IMP DES PARTISANS42160200000€926€
2022-02-21101IMP SALINAS473228420000€5753€
2020-06-02304RUE NADINE BERNOT5147446756710€5148€
2022-02-24173CHE DU VIEUX COLOMBIER5127550660000€5197€
2019-08-2041AV DE BORMES360719340000€5667€
2022-02-186VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY493311340000€3656€
2022-09-0119IMP DES PARTISANS3108435388650€3599€